Het hypotheekrecht achter uw lening staat op naam van Stichting Crowdfundersbelangen, een onafhankelijk aangestelde stichting die het houdt voor alle leninggevers van een project samen en hun belangen behartigt. Haar bestuur staat los van Woonstaete, en wij kunnen de stichting niet vervangen zonder instemming van de leninggevers. Uw investering gaat direct naar de notaris, die het recht vestigt en inschrijft bij het Kadaster voordat de verkoper wordt betaald.
Het bestuur van de stichting treedt op voor alle leninggevers samen, dus het is goed om te weten wie dat zijn. Beide bestuurders doen hetzelfde werk bij de zusterstichting Stichting Obligatiehoudersbelangen, die sinds 2011 toezicht houdt op meer dan vijftien instellingen die geld bij investeerders aantrekken.
Mark Olie (1964) studeerde Nederlands en Europees recht in Utrecht en haalde een Master of Laws aan New York University. Hij werkte als bedrijfsjurist bij Philips en NCR, waar hij de juridische afdeling voor de Benelux en Scandinavië opzette en in de directie zat. Sinds 2001 werkt hij als zelfstandig jurist aan financiële en energiecontracten voor grote instellingen. Hij is ook voorzitter van de zusterstichting.
Stephan van de Vusse (1965) studeerde Nederlands recht in Utrecht en haalde in 2008 een Master of Business Valuation aan TIAS in Tilburg, een opleiding in het waarderen van ondernemingen. Hij had directie- en bestuursfuncties in de financiële wereld en in de gezondheidszorg, en is toezichthouder bij zorginstellingen. Hij is ook penningmeester van de zusterstichting.
Een project wordt door meerdere leninggevers samen gefinancierd. Daarom ligt het hypotheekrecht bij één stichting, die het houdt voor alle leninggevers van dat project tegelijk en hun belangen behartigt. Zo is er per project één hypotheekrecht en één gang naar de notaris, en die gang maakt u niet zelf. Moet er ooit iets gebeuren, dan hoeft u niet eerst de andere leninggevers zover te krijgen: de stichting handelt voor de hele groep.
De stichting is onafhankelijk aangesteld en haar bestuur staat los van ons, omdat een partij die de zekerheid bewaakt geen belang hoort te hebben bij de partij die de lening aantrekt. Die onafhankelijkheid ligt vast in haar statuten, en wij kunnen haar niet vervangen zonder instemming van de leninggevers.
Wat de stichting voor de leninggevers doet, ligt per project vast in een trustakte. Daarin staat wat zij houdt, welke informatie zij krijgt en wat zij doet als niet aan de verplichtingen wordt voldaan. U leest de trustakte in het portaal voordat u tekent. Wat de stichting bij een lening van Woonstaete houdt, leest u op de pagina over de zekerheden.
Uw investering gaat direct naar de notaris, via een derdengeldenrekening. U stort dus niet op een rekening van Woonstaete, en wij kunnen niet bij het geld. Het betaalverzoek ontvangt u pas nadat uw gegevens zijn gecontroleerd.
De notaris vestigt het hypotheekrecht op naam van de stichting en schrijft het in bij het Kadaster. Pas daarna betaalt hij de verkoper. Daardoor is er geen moment waarop de verkoper is betaald en uw zekerheid er nog niet ligt.
Eerst het recht, dan pas de betaling
Rond een lening werken vier organisaties, elk met één taak. Woonstaete is er daar één van, en wij houden uw investering niet vast en uw hypotheekrecht ook niet.
Uw investering loopt via de derdengeldenrekening van Online Payment Platform naar de notaris. OPP is een betaalinstelling met een vergunning van De Nederlandsche Bank.
Vestigt het hypotheekrecht op naam van de stichting, schrijft het in bij het Kadaster en betaalt daarna pas de verkoper.
Onafhankelijk aangesteld. Houdt het hypotheekrecht en het pandrecht op de huur voor alle leninggevers samen, en treedt namens hen op.
Wij verhuren en beheren de woningen, betalen de rente uit de huur en lossen aan het einde van de looptijd af.
De taak van de stichting is afgebakend en ligt vast in de trustakte. Zij bewaakt de zekerheden, leest mee met de cijfers en treedt op voor de hele groep als dat nodig is.
Wij maken graag kennis in een persoonlijk gesprek. In het portaal kunt u alvast een account aanmaken. Investeren kan nog niet; zodra een project opent, staat uw account klaar en leest u daar alle stukken.
Investeren kan nog niet; zodra een project opent, leest u in het investeerdersportaal de stukken, waaronder de trustakte, en tekent u online. Na de controle van uw identiteit volgt het betaalverzoek.
Naar het portaal
Wij lopen graag met u door de zekerheden en de stukken heen. Een gesprek is altijd vrijblijvend.
Kennismaken
Rust, Stabiel en Opbouw naast elkaar, het hypotheekrecht en de stichting, wat wij hebben gerealiseerd en hoe meedoen verloopt.
Brochure aanvragenNee. Vervanging kan alleen met instemming van de leninggevers. Wij kunnen dat niet zelf besluiten.
U ontvangt de uitnodiging voor de jaarvergadering, en de stichting beantwoordt vragen van leninggevers. Raakt er iets uw lening, dan hoort u dat van ons en van de stichting. Voor gewone vragen over uw lening belt of mailt u met Woonstaete.
Nee. Uw investering gaat direct naar de notaris, die het hypotheekrecht op naam van Stichting Crowdfundersbelangen vestigt, het inschrijft bij het Kadaster en daarna de verkoper betaalt. De stichting houdt alleen het hypotheekrecht; uw investering ontvangt zij niet.
