Verhuurde woningen in Meppel, gezien vanuit de lucht
Rust

Ervaar de rust van investeren in huurwoningen

Rust is een lening van vijf tot zeven jaar op verhuurde woningen. De rente is vast, wordt vergoed uit de huurstroom en wordt maandelijks uitgekeerd, met een eerste recht van hypotheek op de woningen.

Maak een account aan Kennismaken
Rente
5% per jaar, maandelijks uitgekeerd
Looptijd
5 tot 7 jaar
Zekerheid
1e hypotheekrecht
Doel
Verhuur­financiering
Vanaf
€ 100.000
Hoe Rust werkt

U verstrekt een lening op verhuurde woningen, met een eerste recht van hypotheek

U verstrekt een lening, samen met de andere leninggevers, aan de vennootschap die de woningen bezit. U koopt dus geen woning en geen aandeel in een woonfonds, en u heeft geen omkijken naar huurders, onderhoud of leegstand.

Een notaris vestigt het eerste hypotheekrecht op de woningen en schrijft het in bij het Kadaster. Wordt niet aan de verplichtingen voldaan, dan kan de stichting de woningen laten verkopen en worden de leninggevers uit de opbrengst betaald. Daarnaast zijn de huurinkomsten van de woningen aan de leninggevers verpand, zodat de stichting in dat geval de huur rechtstreeks kan innen.

Stichting Crowdfundersbelangen houdt beide rechten voor alle leninggevers samen. Daardoor heeft u één aanspreekpunt. Woonstaete kan de stichting niet vervangen zonder instemming van de leninggevers.

Hoe de zekerheid werkt De stichting
Verhuurde appartementen in Den Helder, gezien vanuit de lucht
Waar uw rente vandaan komt

Uw rente wordt vergoed vanuit de huurstroom van de woningen

De huur van de bewoners vergoedt uw rente. Het gaat om betaalbare, compacte huurwoningen, het segment waar de vraag het grootst is en de leegstand het kleinst. Wij realiseren de woningen zelf en investeren in de woningen, selecteren huurders en blijven de woningen zelf verhuren.

  1. 1 De bewoners betalen huur Voor de eerste dag van iedere maand betalen bewoners huur van de woningen die verhuurd zijn op het moment dat de lening ingaat.
  2. 2 De vennootschap ontvangt de huur De vennootschap die de woningen bezit betaalt daaruit uw rente en het beheer en het onderhoud, Woonstaete hecht grote waarde aan kwaliteit en uitstraling zodat de woningen verhuurd blijven.
  3. 3 Uw rente, maandelijks uitgekeerd Vast voor de gehele looptijd. Investeert u € 300.000, dan komt daar maandelijks € 1.250 uit. Over vijf jaar telt dat op tot ongeveer € 75.000 aan rente, en aan het einde ontvangt u uw leensom terug. 5%per jaar
Woonkamer en keuken van een bewoond appartement in Meppel

Waarom die huur betrouwbaar is

Het segment met het grootste tekortBetaalbare, compacte woningen voor starters en kleine huishoudens. Voor een project met 24 appartementen meldden zich binnen drie dagen circa honderd kandidaten uit het hele land.
Zelf gerealiseerd en geïnvesteerdWij hebben de woningen zelf ontwikkeld en gerealiseerd en erin geïnvesteerd, met dezelfde eisen aan kwaliteit als bij elk eerder project, dus wij kennen elk detail van wat als zekerheid achter uw lening staat.
Zelf verhuurd en beheerdWij kiezen zelf de bewoners, bij de eerste verhuur en bij elke wisseling, en houden het beheer en het onderhoud in eigen hand.
Een vast bedrag, los van de marktUw rente is een vast percentage van uw investering en wijzigt niet met veranderende marktomstandigheden.
De voorwaarden

Een Rust-lening op hoofdlijnen

De looptijd en de rentestartdatum van uw lening staan in de stukken van het project, met onder andere de volgende uitgangspunten:

LooptijdVijf tot zeven jaar, met een vaste rente over de gehele periode.
AflossingDe leensom wordt aan het einde van de looptijd in één keer terugbetaald.
KostenEenmalig 1% bovenop de leensom. Verder geen kosten.
Privé of zakelijkU kunt zowel privé als zakelijk investeren.
De leningen naast elkaar

Opgebouwd uit drie profielen

Rust en Stabiel zijn leningen op woningen die verhuurd zijn, met een eerste of een tweede hypotheekrecht als zekerheid. Opbouw loopt tijdens de bouwperiode, met een tweede hypotheekrecht op de grond als zekerheid.

Rust

5% rente per jaar

Op verhuurde woningen, met het eerste hypotheekrecht. Rente maandelijks uitgekeerd, looptijd 5 tot 7 jaar, vanaf € 100.000.

U leest nu over Rust

Stabiel

6,25% rente per jaar

Op verhuurde woningen, met een tweede hypotheekrecht. Rente maandelijks uitgekeerd, looptijd 5 tot 7 jaar, vanaf € 100.000.

Lees over Stabiel

Opbouw

8% rente per jaar

Tijdens de bouwperiode, met een tweede hypotheekrecht op de grond. Rente per kwartaal, 12 tot 18 maanden, vanaf € 200.000.

Lees over Opbouw

Bij welk project uw Rust-lening hoort, ziet u bij het aanbod.

Bekijk het aanbod
Nieuwsbrief

Hoor het als eerste wanneer een nieuw project opent

Laat uw e-mailadres achter en u ontvangt bericht zodra een nieuw project klaar is voor een lening, met de rente, de looptijd en de woningen van dat project erbij.

Verder met Rust

Kies hoe u verder wilt

Wij maken graag kennis in een persoonlijk gesprek. In het portaal kunt u alvast een account aanmaken. Investeren kan nog niet; zodra een project opent, staat uw account klaar en leest u daar alle stukken.

Alvast een account
5%per jaar

Maak een account aan

Investeren kan nog niet; zodra een project opent, leest u in het investeerdersportaal de stukken en tekent u online. Na de controle van uw identiteit volgt het betaalverzoek.

Naar het portaal
Eerst kennismaken
Portret van Vincent Sybrandy

Een persoonlijk gesprek

Vincent Sybrandy loopt de lening, de zekerheid en de stukken met u door, volledig vrijblijvend.

investeren@woonstaete.nl
+31 6 37 39 74 69

Kennismaken
Eerst lezen
De voorpagina van de algemene brochure van Woonstaete

De brochure

Rust, Stabiel en Opbouw naast elkaar, het hypotheekrecht en de stichting, wat wij hebben gerealiseerd en hoe meedoen verloopt.

Brochure aanvragen
Brochure aanvragen
De voorpagina van de algemene brochure van Woonstaete
De algemene brochure van Woonstaete De leningen, de zekerheid en de mensen erachter. U ontvangt de brochure direct na het invullen.
Aanhef
Veelgestelde vragen

Vier vragen die wij over Rust krijgen

Word ik mede-eigenaar van de woningen?

Nee. U verstrekt een lening aan de vennootschap die de woningen bezit, en u bent schuldeiser met een eerste hypotheekrecht als zekerheid. Onderhoud, leegstand en huurderszaken zijn daardoor voor onze rekening. Daar staat tegenover dat u een vaste rente ontvangt en niet meedeelt in de waardeontwikkeling.

Waaruit wordt de rente betaald?

Uit de huur. De woningen onder een Rust-lening zijn verhuurd op het moment dat de lening ingaat, en de maandelijkse huur draagt de maandelijkse rente. De rente komt niet uit de investering van een volgende leninggever.

Wat gebeurt er als niet aan de verplichtingen wordt voldaan?

Dan geeft het hypotheekrecht de stichting het recht om de woningen te laten verkopen en de leninggevers uit de opbrengst te betalen. Een risico blijft er, en het is verbonden aan woningen in Nederland die u kunt bezoeken. Hoe die route loopt, staat op de pagina over de zekerheden.

Kan ik mijn lening tussentijds verkopen of opzeggen?

Nee. De lening is niet verhandelbaar en loopt tot het einde van de looptijd. Wat er in de tussentijd wel en niet kan, staat in het Informatie Memorandum dat u in het portaal leest.

Alle veelgestelde vragen